#fiis
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FUNDOS IMOBILIÁRIOS: Como funciona? Como investir? Vale a pena? SAIBA TUDO nesse vídeo!
ÍNDICE DO VÍDEO:
0:00 - Introdução
2:15 - Como investir em imóveis?
7:32 - Tipos de Fundos Imobiliários
9:18 - Como investir em Fundos Imobiliários?
11:35 - Taxas e Tributos
Nesse vídeo você vai saber tudo sobre os Fundos Imobiliários (FIIs):
VANTAGENS DOS FUNDOS IMOBILIÁRIOS (em relação a se investir em imóveis diretamente):
BAIXO VALOR DE INVESTIMENTO INICIAL
ALTA LIQUIDEZ
DIVERSIFICAÇÃO
ISENÇÃO DE IR SOBRE OS PROVENTOS
TIPOS DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS:
1) FUNDOS DE TIJOLO
Shoppings
Galpões
Lajes Corporativas (Escritórios)
Hotéis
Hospitais
Agências Bancárias
2) FUNDOS DE PAPEL
Fundos de Fundos
Fundos de Recebíveis Imobiliários
3) FUNDOS HÍBRIDOS
Tijolo + Papel
TAXAS E TRIBUTOS:
Taxa de Corretagem (normalmente isenta)
Isenção de IR para o proventos
Taxa de administração
IR de 20% sobre a valorização das cotas (quando forem vendidas)
Declaração no Imposto de Renda
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⚠ ATENÇÃO: Este vídeo NÃO é uma recomendação de investimento. O objetivo do canal Fonte da Fortuna é fomentar a educação financeira e trazer informações sobre finanças, investimentos e economia. Os ativos financeiros mencionados nos vídeos são apenas exemplos de caráter didático e NÃO devem ser interpretados como recomendação de compra ou de venda.
#FUNDOSIMOBILIÁRIOS #fiis
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🟢 RELATÓRIO GRATUITO DA NORD RESEARCH COM OS 3 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA INVESTIR EM 2023:
▶ Link para baixar: https://bit.ly/Melhores_FIIs_2023
0:00 - Por que investir em Fundos Imobiliários
4:37 - Fundos de Papel
5:50 - Fundos de Lajes Corporativas
6:27 - Fundos de Logísica
7:15 - Fundos de Shopping
7:38 - Fundos Híbridos/Diversificados
Nesse vídeo eu te mostro 10 opções de Fundos Imobiliários para investir em 2023 e viver de renda passiva. São FIIs muito indicados por analistas do mercado de Bancos e Corretoras e divulgados em diversos veículos de mídia.
Fundos de papel:
KNCR11
(Kinea Rendimentos Imobiliários)
RBRR11
(RBR Rendimento High Grade)
RECR11
(REC Recebíveis Imobiliários)
Fundos de Lajes Corporativas:
PVBI11
(VBI Prime Properties)
Fundos de galpões de logística:
BRCO11
(Bresco Logística)
VILG11
(Vinci Logística)
BTLG11
(BTG Pactual Logística)
Fundos de Shoppings
VISC11
(Vinci Shopping Centers)
Fundos Diversificados:
HGRU11
(CSHG Renda Urbana)
TRXF11
(TRX Real Estate)
Lembre-se que Fundos Imobiliários são um investimento adequado para o longo prazo por se tratar de Renda Variável.
E você, já investe em Fundos Imobiliários? Deixe o seu comentário!
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⚠ CUIDADO COM GOLPES! Não solicitamos depósitos ou transferências para fazer qualquer tipo de investimento ou fornecer consultoria financeira. Golpistas estão usando nosso nome e imagem indevidamente no Instagram e em grupos de WhatsApp e do Telegram para aplicar golpes. Fique atento também a comentários fraudulentos nos nossos vídeos no Youtube. Os comentários verdadeiros têm o selo de verificação ✔ na frente do nome do canal.
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0:00 - Começando a investir com pouco dinheiro
3:47 - Ação do Banco do Brasil
6:11 - Ação da Taesa
7:17 - Ação da Itaúsa
8:44 - FII RBRR11
9:30 - FII BTLG11
10:05 - FII MXRF11
11:30 - Em quanto tempo eu alcanço os R$ 100 mil investindo R$ 100 por mês?
13:00 - Em quanto tempo eu alcanço os R$ 100 mil investindo R$ 500 por mês?
Nesse vídeo eu vou te mostrar um exemplo de CARTEIRA DE DIVIDENDOS PARA CHEGAR AOS R$ 100 MIL começando com apenas R$ 100 por mês!
Muitos investidores deixam de investir porque acham que investir valores baixos não fará diferença na sua vida. Mas isso não é verdade, é possível começar a formar uma excelente carteira geradora de renda passiva com apenas R$ 100 por mês. Há excelentes ações e Fundos Imobiliários sendo negociados por valores abaixo de R$ 100 reais.
Comprando boas ações e FIIs você receberá dividendos, e o reinvestimento desses dividendos permitirá que você alcance mais rápido o seu objetivo. Além disso, existe a possibilidade de valorização da ação e do Fundo Imobiliário no longo prazo, o que fará com que seu dinheiro cresça ainda mais.
E você, já investe em ações e FIIs? Ou prefere ficar apenas na Renda Fixa?
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#dividendos #AÇÕES #fiis
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0:00 - Valorização dos FIIs
1:40 - Construir renda passiva com FIIs
5:08 - BTLG11 (Logística)
9:08 - KNRI11 (Logística + Lajes Corporativas)
10:57 - VISC11 (Shoppings)
12:20 - RBRR11 (Papel)
13:29 - RECR11 (Papel)
5 Fundos imobiliários seguros e rentáveis para se aposentar! Os FIIs são um ótimo investimento para geração de renda passiva, pois pagam dividendos mensalmente (isentos de IR). Você pode usar esses dividendos para comprar mais cotas e receber mais dividendos, fazendo um efeito de bola de neve positiva!
Além disso, se você usar parte da sua renda ativa para comprar mais cotas todos os meses, você poderá alcançar, após alguns anos, um patrimônio investido que te gera uma renda passiva suficiente para você se aposentar mais cedo, ou para complementar a sua aposentadoria do INSS.
E você, já investe em Fundos Imobiliários? Conta aqui pra mim!
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0:00 - História dos Fundos Imobiliários
5:00 - Evolução do número de investidores em FIIs
7:15 - FIIs podem se valorizar mais de 30% nos próximos meses?
Os Fundos Imobiliários podem se valorizar mais de 30% nos próximos meses? Muitos analistas acreditam que sim, já que a taxa Selic vai começar a cair em breve e não temos mais restrições sanitárias causadas pela pandemia. Isso deve causar uma boa valorização nos Fundos Imobiliários de Tijolo nos próximos meses, pois eles estão bem descontados atualmente.
Muitos investidores venderam suas cotas de FIIS de papel em razão das restrições causadas pela pandemia (que reduziram o pagamento de dividendos mensais) e também em razão alta da taxa Selic, que tornou a Renda Fixa mais atrativa. E por isso os FIIs de tijolo se desvalorizaram bastante nos últimos anos e a maioria está sendo negociado atualmente abaixo do seu valor justo, como se pode notar por meio da métrica P/VP (quando ela está abaixo de 1, significa que o Fundo está barato).
É importante lembrar, porém, que o investimento em Fundos Imobiliários é um investimento de Renda Variável. Portanto, o valor das cotas pode se modificar em razão de diversos fatores. Invista em FIIs apenas com horizonte de longo prazo.
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#fiis #dividendos
Nesse vídeo eu vou te mostrar como analisar Fundos Imobiliários usando 6 métricas fundamentais para que você possa escolher ótimos FIIs para a sua carteira de investimentos. E vou ainda utilizar um fundo de exemplo para colocar em prática os conhecimentos a fim de que você veja como fazer uma análise passo a passo.
As métricas são as seguintes:
1) Dividend Yield
2) Vacância
3) P/VPA
4) Diversificação
5) Localização
6) Liquidez
Link para meu vídeo com conhecimentos gerais sobre FIIs: https://youtu.be/Nyn7xn0Fn5Y
Link para o site Funds Explorer: www.fundsexplorer.com.br
Link para a carteira recomendada de FIIs de outubro/2019 da XP: https://conteudos.xpi.com.br/w....p-content/uploads/20
Link para a carteira recomendada de FIIs de outubro/2019 do BTG Pactual: https://www.btgpactualdigital.....com/analises/9548/ca
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Ficar rico é uma questão de escolha! Estou junto com você nessa jornada!
ATENÇÃO: Este vídeo tem caráter unicamente educativo e de entretenimento. Nenhuma opinião ou informação aqui fornecida pode ser interpretada como aconselhamento ou consultoria financeira. TODA E QUALQUER DECISÃO FINANCEIRA TOMADA PELO ESPECTADOR É DE SUA ÚNICA E EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE.
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